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Negozio in vendita

Napoli, Via Belvedere - Vomero Cilea

€ 260.000

3 locali

87 Mq

2 bagni

Negozio in vendita

Napoli, Via Belvedere - Vomero Cilea

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Rif.: 61083068

Descrizione annuncio

Vendesi Mura di Locale Commerciale Locato – Pub 'Iacolà', Vomero (Napoli)

Proponiamo in vendita la piena proprietà di una porzione del noto pub “Iacolà”, sito in Via Belvedere, nel cuore del Vomero, una delle zone più richieste e dinamiche di Napoli.

Ubicazione strategica in una delle strade più frequentate del quartiere, ad alta visibilità e passaggio pedonale.

Superficie complessiva di circa 87 mq, distribuiti su tre livelli:

Seminterrato (S1): circa 36 mq

Piano Terra: circa 32 mq

Primo Piano: circa 19 mq

Immobile locato con rendita attiva: attualmente locato con regolare contratto a uso commerciale a un’attività ben avviata (pub “Iacolà”), con canone annuo di € 14.400.

Scadenza primo sessennio del contratto di locazione: dicembre 2025 – ottima opportunità per eventuale rivalutazione del canone.

Ottimo investimento a reddito garantito, ideale per chi cerca una rendita stabile e duratura in una zona di prestigio.

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390 m

Pizzeria Trattoria Cilea

430 m

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Caratteristiche

Rif.:

61083068

Piano:

Terra di 4

Totale piani:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 260.000

Rata mutuo

€ 1.154 / mese

Spese annue

€ 240

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Altre caratteristiche

Autonomo

Elettrico

Dati Autonomo Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

58.63 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

82.92 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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